新用戶掃碼下載房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)繳納的契稅能否扣除
【問題】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)繳納的契稅能否在計算土地增值稅時扣除？
【答案】
《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財法字[1995]6號）第七條第（一）項(xiàng)規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項(xiàng)目中取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）第五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。
因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)繳納的契稅可以在計算土地增值稅時扣除。
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