轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括哪些

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/05/19 15:04:18　字體：大小

問(wèn)

我公司是廣西的房地產(chǎn)企業(yè)，取得土地使用權(quán)后進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的開(kāi)發(fā)但未建造商品房，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括哪些？

《廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法（試行）>的公告》（廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)）第四十七條規(guī)定，取得土地使用權(quán)后進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的土地整理、開(kāi)發(fā)，但未建造房屋即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，其扣除項(xiàng)目如下：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用，包括契稅。

（二）開(kāi)發(fā)土地的成本。

（三）加計(jì)開(kāi)發(fā)土地成本的20%。

（四）與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有關(guān)的稅金。

答

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