出租人會(huì)計(jì)的對(duì)稱。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會(huì)計(jì)處理的原理、方法和程序。從承租人角度看，租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種，會(huì)計(jì)處理有所不同。至于融資租賃下各種租賃方式的會(huì)計(jì)處理，在承租人方面看，并無區(qū)別（見“出租人會(huì)計(jì)”）。
經(jīng)營租賃的承租人會(huì)計(jì)處理 要點(diǎn)如下：（1）起租日前發(fā)生的費(fèi)用，一般直接記入租賃費(fèi)用賬戶。對(duì)于共同負(fù)擔(dān)的費(fèi)用則先記入暫付款或其他應(yīng)收款賬戶，待租約成立，轉(zhuǎn)賬記入租賃費(fèi)用賬戶。（2）起租日，將租入資產(chǎn)作備查登記。（3）租賃期內(nèi)發(fā)生的租金費(fèi)用和其他費(fèi)用：①租金費(fèi)用。租金費(fèi)用一般在支出 時(shí)直接記入制造費(fèi)用賬戶。如果租金支出的間隔期比會(huì)計(jì)期長，或者各期租金費(fèi)用金額變動(dòng)幅度較大，則須用待攤方法處理，使各期分?jǐn)偟馁M(fèi)用較為合理；②租資資產(chǎn)的大修理。如果租約上規(guī)定大修理由承租人負(fù)責(zé)進(jìn)行，承租人應(yīng)把大修理費(fèi)用記入遞延資產(chǎn)或待攤費(fèi)用賬戶，然后逐期攤銷；③租賃資產(chǎn)的日常修理。如果租約上規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)進(jìn)行日常修理，承租人應(yīng)把發(fā)生的日常修理費(fèi)用記入適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用賬戶。（4）終止租賃，交還資產(chǎn)，租賃期滿，或出于承租人或出租人的要求停止租賃時(shí)，承租應(yīng)交還租賃資產(chǎn)，在備查簿上取消登記。當(dāng)資產(chǎn)損耗過大，發(fā)生賠償費(fèi)用時(shí)，把支出的賠償款作為租用資產(chǎn)的費(fèi)用處理。
融資租賃的承租人會(huì)計(jì)處理 要點(diǎn)如下：（1）確定最低租賃付款額。最低租賃付款額是能夠合理預(yù)計(jì)的、承租在租賃期內(nèi)支付給出租人的租金總額減去其中的租期內(nèi)發(fā)生的成本。如果租約含有低價(jià)購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)的條款，最低租賃付土法額就是最低租總額（除去其中的將于租期內(nèi)發(fā)生的成本）與期末低價(jià)購買租賃資產(chǎn)價(jià)款之和。無此條款時(shí)，最低租賃付款額為以下兩項(xiàng)之和：①最低租總額減去租期內(nèi)發(fā)生的成本；②不予續(xù)約時(shí)應(yīng)付的金額。租賃款賬戶。（2）確定合適的利率。在融資租賃之下，擁有租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和利益已轉(zhuǎn)給承租人，因而承租人應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)確認(rèn)一項(xiàng)資產(chǎn)和相應(yīng)的負(fù)債，其金額等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，則資產(chǎn)和相應(yīng)的負(fù)債均應(yīng)按公允價(jià)值入賬。承租人計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值要用其增資借款利率，除非有證據(jù)表明出租人租賃內(nèi)含利率較其增資借款利率為低。（3）確定租賃資產(chǎn)期初賬面價(jià)值。一旦確定了合適的利率，就可確定最低租賃付款額現(xiàn)值。最低租賃付款額現(xiàn)值與其公允價(jià)值兩者中低者，即為租賃資產(chǎn)期初賬面價(jià)值，應(yīng)在租賃開始日借記租賃資產(chǎn)賬戶。這一借記金額，與貸記應(yīng)付租賃款賬戶的金額相比，兩者之差為承租人承擔(dān)的利息費(fèi)用，應(yīng)借記未確認(rèn)利息費(fèi)用賬戶。這部分費(fèi)用將在租賃期內(nèi)分期予以確認(rèn)。在資產(chǎn)負(fù)債表上，未確認(rèn)利息費(fèi)用是應(yīng)會(huì)租賃款的備抵項(xiàng)目。也有人對(duì)租賃資產(chǎn)及其相應(yīng)的負(fù)債以最低租賃付款額現(xiàn)值與公允市價(jià)相比峽谷者孰低入賬持異議態(tài)度，認(rèn)為倘以低于資產(chǎn)公允價(jià)值的最低租賃付款額現(xiàn)值入賬，將低估這項(xiàng)資產(chǎn)和相應(yīng)的負(fù)債。（4）計(jì)提租賃資產(chǎn)折租人所有同類資產(chǎn)的折舊方法計(jì)提折舊，并計(jì)入有關(guān)費(fèi)用。如果租期屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)給承租人，或租賃合約中含有承租人低價(jià)購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)的條款，則應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)計(jì)提折舊。（5）租金的支付及分配。在租賃期內(nèi)，每期所付租金，為該期利息加本金減少數(shù)之和，應(yīng)按計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值時(shí)所用的利率計(jì)算利息。某期利息為已確定的適當(dāng)利率和該期期初本金余額的乘積。每期支付租金時(shí)，借記應(yīng)付租賃款、利息費(fèi)用賬戶，貸記銀行存款、未確認(rèn)利息費(fèi)用賬戶。若有經(jīng)擔(dān)保的殘值，租期屆滿時(shí)，應(yīng)付租賃款賬戶余額應(yīng)恰為擔(dān)保殘值；若無擔(dān)保殘值，則租期屆滿時(shí)這一賬戶余額為零。
