隨著商業(yè)銀行對房貸的從嚴，一些購房人只得轉向了全款及公積金貸款。北京多家中介機構的統(tǒng)計數(shù)字顯示，全款客戶比例近幾年首次超過商業(yè)貸款客戶，并首次突破四成。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月中上旬，二手房成交量中，公積金貸款比例從原來的16%左右，上升至19%左右。而全款客戶則從2009年下半年的27.9%上漲到了逾40%。商貸比例則僅為40.1%，相比2009年下半年，下降了16個百分點。

　　對于全款比例明顯上漲，北京中原三級市場研究部認為，出現(xiàn)這一情況主要原因有幾點：首先，全款客戶能夠避免系列營業(yè)稅政策帶來的稅費增加；其次，全款客戶更容易壓價，對于現(xiàn)在的市場來說很多房主愿意以優(yōu)惠2%-3%的價格出售給全款客戶。