被譽(yù)為樓市“晴雨表”的北京市春季房展會(huì)4月11日結(jié)束。4天展期內(nèi)，北京市內(nèi)參展項(xiàng)目意向成交套數(shù)為1244套，成交均價(jià)每平方米逾2.1萬(wàn)元，成交金額約20.1億元。

　　此次春季房展會(huì)上，北京市內(nèi)參展項(xiàng)目近60個(gè)，占國(guó)內(nèi)參展項(xiàng)目總數(shù)的比例近六成。東五環(huán)路附近住宅均價(jià)每平方米達(dá)2.5萬(wàn)元，均價(jià)每平方米低于2萬(wàn)元的樓盤(pán)僅11個(gè)，幾乎全為五環(huán)路外遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目。從區(qū)域看，通州地區(qū)預(yù)售樓盤(pán)房?jī)r(jià)每平方米突破2.9萬(wàn)元，大興地區(qū)的房?jī)r(jià)也已突破每平方米2.5萬(wàn)元。

　　受北京房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的“擠出效應(yīng)”，來(lái)自河北、天津、山東、海南等外埠的參展項(xiàng)目也被參展者看好，達(dá)成意向成交1242套，成交均價(jià)約為每平方米6445元，成交金額逾9.2億元。河北燕郊房?jī)r(jià)每平方米達(dá)1萬(wàn)元，秦皇島房?jī)r(jià)每平方米為6000元至8000元。

　　據(jù)了解，房展首日意向成交套數(shù)便達(dá)到648套，4月10日的參展人數(shù)達(dá)到4萬(wàn)人。

　　北京商品房成交均價(jià)從今年年初的每平方米1.7萬(wàn)元攀升至目前的每平方米2.5萬(wàn)元。京城最貴的樓盤(pán)突破了每平方米8萬(wàn)元大關(guān)，而且出現(xiàn)了城區(qū)與郊區(qū)房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象。