更換頻繁的密封閥門是否需要計入房產(chǎn)原值

　　【問題】

　　我單位對廠房給水設備進行維護，需要經(jīng)常更換密封閥門，密封閥門單位價值高，但易損壞，需要四個月更換一次。請問更換頻繁的密封閥門是否需要計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？

　　【解答】

　　根據(jù)《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）第二條的規(guī)定，對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

　　因此，頻繁更換的密封閥門，不再計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。