為進一步落實房地產行業(yè)的監(jiān)管，昨日（2010年12月22日）商務部和國土部同時行動，對涉及外匯流入類房地產項目加強審查，加快閑置土地清理查處，堅決打擊違法違規(guī)用地行為。
商務部昨日發(fā)布《加強外商投資房地產業(yè)審批備案管理》的通知稱，要加強涉及外匯流入類房地產項目的審查，加強對跨境投融資活動的監(jiān)控以及對房地產市場風險的防范，抑制投機性投資。
《通知》指出，各地商務主管部門要會同外匯局等有關部門認真甄別、嚴格審核返程投資類房地產企業(yè)，嚴格控制以返程投資方式設立境內房地產企業(yè)，進一步加強對并購、股權出資等方式新設（增資）的房地產項目的審批監(jiān)管和數(shù)據(jù)審核。
《通知》還稱，對于涉及外匯流入類房地產項目，省級商務主管部門在核對備案材料時，重點應就土地文件的完整性進行復核，地方不得審批涉及房地產開發(fā)經營業(yè)務的投資性公司。
商務部公布的最新數(shù)據(jù)顯示，房地產領域使用外資增幅明顯增大。前11月房地產行業(yè)實際利用外資201億美元，同比增長48%。從歷史數(shù)據(jù)可見，房地產開發(fā)企業(yè)資金來源整體增幅在回落，但其中利用外資額卻在持續(xù)增長。因此，如果不對房地產業(yè)利用外資加以嚴厲監(jiān)管，地產調控很難見到成效。
此外，記者昨日從國土部獲悉，國土部將進一步嚴格落實房地產用地調控政策，規(guī)范市場秩序，加快閑置土地清理查處，堅決打擊違法違規(guī)用地行為。
國土部有關負責人介紹，國土部近期將公布一批因企業(yè)原因造成閑置土地的名單，禁止企業(yè)及控股股東在問題查處前參與競爭拿地。對因政府原因造成土地閑置，各派駐地方的督察局將繼續(xù)督促檢查地方政府對閑置土地的處置，要求省級國土資源主管部門于明年1月中旬前，將尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閑置原因向社會公示。
據(jù)介紹，截至2009年12月31日，全國因企業(yè)原因造成閑置尚未完成整改處置的閑置土地200余宗，面積為1000余公頃；因政府原因造成閑置尚未完成整改處置的閑置土地500余宗，面積為2000余公頃。
據(jù)了解，今年（2010年）前11個月全國房地產用地供應總量再創(chuàng)新高，保障性安居工程建設用地供應已經到位。下一步，國土部將督促各地狠抓已有政策措施貫徹落實，切實做好土地市場的監(jiān)管工作。