房地產(chǎn)企業(yè)“轉(zhuǎn)型新模式”高管核心能力特訓(xùn)班

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/01/14 13:35:01　字體：大小

打造卓越的房地產(chǎn)高管（北京脫產(chǎn)班：2015年3月23-27日）

　　在目前經(jīng)濟(jì)調(diào)整和房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨轉(zhuǎn)型的大環(huán)境下，在房地產(chǎn)企業(yè)連年被列為稅總指令性檢查行業(yè)的形勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型和調(diào)整的嚴(yán)峻問(wèn)題。所謂“企業(yè)轉(zhuǎn)型，財(cái)稅先行”，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何重新審視和分析先進(jìn)的商業(yè)模式，如何用最新的理念增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力？如何創(chuàng)新利用資本運(yùn)作方法增強(qiáng)資本和資產(chǎn)的盈利能力？如何從全流程視角審視和發(fā)現(xiàn)企業(yè)管理升級(jí)和財(cái)稅轉(zhuǎn)型的奧秘？……大環(huán)境出現(xiàn)新常態(tài)，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理體系正面臨著重大考驗(yàn)。

　　房地產(chǎn)高管特訓(xùn)班以嶄新的財(cái)務(wù)理念和教學(xué)手段，講解房地產(chǎn)財(cái)務(wù)高管的創(chuàng)新思維模式，以豐富的案例分享先進(jìn)的財(cái)務(wù)技術(shù)、方法和工具，幫助財(cái)務(wù)高管打破固化思維誤區(qū)、系統(tǒng)提升10項(xiàng)核心管理能力，為學(xué)員創(chuàng)造更好的職業(yè)前景、為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

【課程優(yōu)勢(shì)】

　　1、課程理念更超前：課程內(nèi)容圍繞轉(zhuǎn)型理念開(kāi)展，具備前瞻性同時(shí)更具有效性。

　　2、課程內(nèi)容更務(wù)實(shí)：模塊內(nèi)容緊扣財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)、能有效提升實(shí)戰(zhàn)領(lǐng)導(dǎo)能力。

　　3、主講老師更實(shí)戰(zhàn)：業(yè)內(nèi)老師高屋建瓴，實(shí)戰(zhàn)專家講解核心實(shí)務(wù)內(nèi)容，手把手提升管理。

　　4、教學(xué)方法更有效：模擬企業(yè)、分組互動(dòng)、導(dǎo)師引領(lǐng)、實(shí)戰(zhàn)研討、沙龍交流，多位一體。

【課程架構(gòu)】

【開(kāi)課地點(diǎn)及時(shí)間】

　　開(kāi)課時(shí)間：2015年3月23-27日（脫產(chǎn)班）

　　上課地點(diǎn)：北京海淀區(qū)學(xué)院路40號(hào)（大唐電信院內(nèi)）大唐科苑賓館多功能廳

【課程收費(fèi)】

　　套餐價(jià)：全國(guó)統(tǒng)一價(jià)12800/人立即購(gòu)買>>（前30名報(bào)名獲贈(zèng)“稅眼看賬”光盤(pán)和書(shū)限量套裝），各地前2名報(bào)名特惠8800/人

　　說(shuō)　明：費(fèi)用含課程、資料、證書(shū)、午餐費(fèi)；住宿及往返差旅自理。

【招生對(duì)象】

　　接受過(guò)高等教育、長(zhǎng)期從事管理工作的財(cái)務(wù)高層管理者，主管財(cái)務(wù)的企業(yè)副總、總經(jīng)理。

【課程模塊】上課時(shí)間9:00-12:00、13:30-16:30

安排	特訓(xùn)內(nèi)容	安排	特訓(xùn)內(nèi)容
第1天王　震	模塊1：商業(yè)模式創(chuàng)新（1）地產(chǎn)投融資創(chuàng)新的主要模式（2）公私合營(yíng)（PPP）主要方式（3）PPP的財(cái)務(wù)與稅務(wù)籌劃重點(diǎn)策略 ……	第3天	模塊6：動(dòng)態(tài)成本控制（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成（2）房地產(chǎn)成本管理的五個(gè)階段（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各階段控制要點(diǎn) ……
第1天王　震	模塊2：資本運(yùn)作管理（1）金融地產(chǎn)背景下資本運(yùn)作思路（2）資產(chǎn)和資本管理（3）資產(chǎn)和業(yè)務(wù)間接上市案例解析 ……	第4天闞振芳	模塊7：經(jīng)營(yíng)稅收策略（1）拍地與股權(quán)收購(gòu)區(qū)別，股權(quán)收購(gòu)調(diào)查要點(diǎn)、股權(quán)溢價(jià)與影響（2）舊城改造、工廠、城市更新、酒店、商場(chǎng)地產(chǎn)如何爭(zhēng)取拿地前后的處理（3）一級(jí)開(kāi)發(fā)與一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目操作技巧 ……
第2天李利威	模塊3：融資渠道選擇（1）房地產(chǎn)地產(chǎn)融資渠道總攬（2）資金進(jìn)入和退出方式設(shè)計(jì) （3）融資重點(diǎn)問(wèn)題解析 ……	第4天闞振芳	模塊8：財(cái)稅內(nèi)控優(yōu)化（1）如何控制收購(gòu)稅務(wù)成本（2）測(cè)算與分析項(xiàng)目稅負(fù)及落實(shí)比較方案（3）如何控制合同稅務(wù)成本 ……
第2天李利威	模塊4：法律風(fēng)險(xiǎn)防范（1）房地產(chǎn)典型法律風(fēng)險(xiǎn) （2）轉(zhuǎn)型期法律風(fēng)險(xiǎn)隔離策略（3）財(cái)務(wù)總監(jiān)必備法律防身術(shù) ……	第5天闞振芳	模塊9：項(xiàng)目清算安排（1）項(xiàng)目清算與退出管理安排（2）清算時(shí)點(diǎn)與單位選擇（3）舊城項(xiàng)目與商業(yè)項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn) ……
第3天王智勇	模塊5：全面預(yù)算管理（1）完善全面預(yù)算管理的制度建設(shè) （2）改進(jìn)全面預(yù)算管理工作的方法（3）預(yù)算執(zhí)行中分析與管理 ……	第5天闞振芳	模塊10：涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理（1）轉(zhuǎn)型期企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn) （2）經(jīng)營(yíng)中營(yíng)業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)把控（3）營(yíng)改增趨勢(shì)與應(yīng)對(duì)策略 ……
沙龍交流	主題：開(kāi)講啦內(nèi)容：企業(yè)高管職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、學(xué)習(xí)心得、人生感悟等，三人行必有我?guī)煛?/span>

【課程收益】

　　1、打破固有思維定式和誤區(qū)，樹(shù)立成功房地產(chǎn)高管所具備的職業(yè)思維。

　　2、了解財(cái)務(wù)組織管理能力模型，掌握房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管控所需10項(xiàng)專業(yè)技能。

　　3、學(xué)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程管理的“法寶”，同時(shí)能為決策提供優(yōu)化建議。

　　4、結(jié)識(shí)全國(guó)財(cái)務(wù)精英，同時(shí)可加入網(wǎng)校財(cái)務(wù)總監(jiān)總?cè)?，拓展全?guó)人脈資源。

【主講老師】

　　王　震：主講商業(yè)模式與資本運(yùn)作

　　財(cái)稅導(dǎo)師，資本運(yùn)作高手，地產(chǎn)私募專家，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)研究員，國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)派財(cái)稅專家、納稅籌劃專家；注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、注冊(cè)內(nèi)部審計(jì)師。教授、武漢大學(xué)在讀博士?！缎聲?huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法差異分析》主編，中國(guó)財(cái)務(wù)總監(jiān)資格認(rèn)證稅收籌劃課程首席講師，多家上市公司獨(dú)立董事，某會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所主任會(huì)計(jì)師，多家銀行和多家證券公司的財(cái)稅顧問(wèn)，多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（上市和非上市企業(yè)），國(guó)有企業(yè)集團(tuán)的稅務(wù)顧問(wèn)。

　　具有十多年財(cái)務(wù)稅收管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)參與多個(gè)地產(chǎn)私募基金的設(shè)立和運(yùn)作，參與部分企業(yè)的境內(nèi)外上市運(yùn)作。在多年的財(cái)稅咨詢實(shí)踐中，對(duì)各類企業(yè)的投融資運(yùn)作管理有非常深入的研究。

　　李利威：主講融資渠道與法律風(fēng)險(xiǎn)

　　“律師”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)稅務(wù)師”，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)專家團(tuán)講師、武漢大學(xué)稅法研究中心特聘講師、中英財(cái)務(wù)總監(jiān)職業(yè)資格認(rèn)證專家講師、中國(guó)稅務(wù)律師聯(lián)盟成員，中國(guó)稅務(wù)報(bào)資深撰稿人、高領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)人讀物《輿情內(nèi)參》稅務(wù)專欄作者。現(xiàn)就職于某律師事務(wù)所，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，曾操刀中建地產(chǎn)、金融街控股、中投發(fā)展、雅戈?duì)柕禺a(chǎn)、萊蒙地產(chǎn)、中冶地產(chǎn)、聯(lián)想集團(tuán)、海通集團(tuán)、世茂地產(chǎn)、世紀(jì)金源等眾多地產(chǎn)公司籌劃項(xiàng)目，現(xiàn)擔(dān)任方興地產(chǎn)、金融街控股、首開(kāi)地產(chǎn)、中翔集團(tuán)、太極湖集團(tuán)多家大企業(yè)集團(tuán)稅務(wù)顧問(wèn)。授課形式活潑生動(dòng)、深受學(xué)員喜愛(ài)。

　　王智勇：主講項(xiàng)目預(yù)算與成本管理

管理學(xué)博士、大學(xué)副教授，兼任香港某控股集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)，參與過(guò)國(guó)美并購(gòu)陜西蜂星案及國(guó)家自然科學(xué)基金多項(xiàng)項(xiàng)目。香港理工大學(xué)、香港城市大學(xué)訪問(wèn)學(xué)者，《中國(guó)會(huì)計(jì)評(píng)論》雜志學(xué)術(shù)委員會(huì)委員，北京大學(xué)匯豐商學(xué)院EMBA財(cái)務(wù)管理課程主講。主要從事企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與內(nèi)部控制、財(cái)稅管理、公司價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)工作，尤其擅長(zhǎng)解決財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)管理在企業(yè)發(fā)展中的瓶頸問(wèn)題及稅法與會(huì)計(jì)的差異、協(xié)調(diào)的納稅管理。

　　闞振芳：主講納稅籌劃與風(fēng)險(xiǎn)管理

　　重慶大學(xué)、浙江大學(xué)房地產(chǎn)總裁班特約講師，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)管理咨詢師、事務(wù)所合伙人，國(guó)內(nèi)最著名房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)籌劃實(shí)操專家之一，闞老師對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅種操作有獨(dú)到之處，如早在2006年初著作《陽(yáng)光節(jié)稅》國(guó)內(nèi)第一次公開(kāi)給出了土地增值稅定價(jià)數(shù)學(xué)模型，精確測(cè)算出普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅臨界點(diǎn)定價(jià)系數(shù)1.67倍，以及高收益最低定價(jià)系數(shù)1.797倍，對(duì)地產(chǎn)稅務(wù)籌劃具有高度指導(dǎo)意義。他還精通房地產(chǎn)全流程操作，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)整個(gè)項(xiàng)目提供咨詢。擔(dān)任多家企業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。他所屬團(tuán)隊(duì)專著于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域，為國(guó)內(nèi)多家大型地產(chǎn)集團(tuán)提供服務(wù)。

【特色教學(xué)】

　　1、模擬財(cái)務(wù)部：實(shí)戰(zhàn)演練，模擬財(cái)務(wù)管理

　　方式：學(xué)員劃分小組，模擬角色實(shí)戰(zhàn)演練。

　　2、小班式教學(xué)：組長(zhǎng)負(fù)責(zé)，實(shí)戰(zhàn)方案答辯

　　班次：?jiǎn)蝹€(gè)班次學(xué)員總數(shù)不超過(guò)50人。

　　3、教練式指導(dǎo)：老師當(dāng)教練，職場(chǎng)晉升領(lǐng)路人

　　方式：在開(kāi)課期間可以獲得主講專家提供的免費(fèi)答疑與指導(dǎo)服務(wù)。

　　4、沙龍式交流：財(cái)務(wù)沙龍，經(jīng)驗(yàn)共享交流

　　內(nèi)容：每次課堂安排沙龍交流，提供信息分享與學(xué)習(xí)平臺(tái)，提升綜合能力。

【結(jié)業(yè)證書(shū)】

　　結(jié)業(yè)證書(shū)：由正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校頒發(fā)結(jié)業(yè)證書(shū)，加蓋正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校培訓(xùn)專用章。

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實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
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答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
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