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售樓部的裝修費能否作為房地產開發(fā)成本在土地增值稅清算時扣除？

來源: 正保會計網校 編輯：muyanhua 2024/12/31 14:14:13　字體：大 小
問：我公司是廣西的房地產企業(yè)，售樓部的裝修費能否作為房地產開發(fā)成本在土地增值稅清算時扣除？

答：《廣西壯族自治區(qū)地方稅務局關于發(fā)布<廣西壯族自治區(qū)房地產開發(fā)項目土地增值稅管理辦法（試行）>的公告》（廣西壯族自治區(qū)地方稅務局公告2018年第1號）第四十一條規(guī)定，納稅人修建的售樓部、樣板房等營銷設施，按以下方法處理：

（一）納稅人在主體內修建售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設計、建造、裝修等費用，建成后有償轉讓，且《房地產買賣合同》明確約定裝修價值體現(xiàn)在轉讓價款中的，應計算收入并準予在房地產開發(fā)成本中扣除。售樓部、樣板房內電視機、冰箱等可移動資產的購置性支出不得在房地產開發(fā)成本中列支。

（二）納稅人在主體外修建建筑物作為售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設計、建造、裝修等費用，不得計入房地產開發(fā)成本。

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