出租房產(chǎn)改為自用，裝修費用計入房產(chǎn)原值作為固定資產(chǎn)核算嗎

下載正保會計網(wǎng)校APP 訂閱最新報考消息

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/04/19 09:04:58　字體：大小

　　【問題】

　　公司的房產(chǎn)目前是用于出租，現(xiàn)在想改為自用做賓館自營，那么發(fā)生的裝修費用是否需要計入房產(chǎn)原值作為固定資產(chǎn)核算？

　　【答案】

　　依據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第四條規(guī)定，固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：

　?。ㄒ唬┡c該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

　　（二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2011年第34號規(guī)定：

　　企業(yè)對房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進行改擴建的，如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴建支出，并入該固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)，并從改擴建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊，如該改擴建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計提折舊。

　　依據(jù)上述規(guī)定，公司發(fā)生的裝修費用屬于改建的，需要并入該固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)。

　　本信息為收費會員專享內(nèi)容，此條免費。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導(dǎo)基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓(xùn)直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機報實務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>