轉(zhuǎn)讓舊房在計算土地增值稅時，扣除項目的評估價格如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/09/20 09:45:58　字體：大小

　　【問題】

　　轉(zhuǎn)讓舊房在計算土地增值稅時，扣除項目中舊房及建筑物的評估價格是如何確定的？

　　【答案】

　　據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）第七條第四款的規(guī)定，舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。

　　同時，依據(jù)財稅字〔1995〕48號規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。

　　本信息為收費(fèi)會員專享內(nèi)容，此條免費(fèi)。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費(fèi)會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導(dǎo)基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓(xùn)直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機(jī)報實務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>