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土地增值稅清算后再銷售剩余開發(fā)產(chǎn)品，如何確定扣除項目

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/11/15 13:59:50　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算后，再銷售剩余開發(fā)產(chǎn)品，土地增值稅計算時，扣除項目怎么確定？

　　【答案】

　　國稅發(fā)「2006」187號：八、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。

　　單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積

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