項目公司開發(fā)母公司取得的土地，銷售產(chǎn)品時可否扣除土地價款

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/12/14 16:32:10　字體：大小

　　【問題】

　　母公司將取得一塊土地由項目公司開發(fā)，項目公司銷售開發(fā)產(chǎn)品時，是否可以扣除土地價款？

　　【答案】

　　財稅【2016】140號：八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體）受讓土地向政府部門支付土地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發(fā)，同時符合下列條件的，可由項目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司；

　?。ǘ┱块T出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補充合同時，土地價款總額不變；

　?。ㄈ╉椖抗镜娜抗蓹嘤墒茏屚恋氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有。