建筑面積低于120平米的別墅適用普通住宅土地增值稅政策嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/09/12 10:28:04　字體：大小

　　【問題】

　　如果建筑面積低于120平米的別墅，也可以適用普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅政策嗎？

【答案】

國辦發(fā)【2005】26號：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的條件：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上、單套建筑面積在１２０平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格１．２倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的２０％。各直轄市和省會城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報建設(shè)部、財政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布。

住宅要符合以上三個條件才可以按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅享受土地增值稅政策。

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