房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的會所用于辦公，土增稅清算時如何處理

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/09/22 10:15:59　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的會所用于辦公，把產(chǎn)權(quán)證辦到自己企業(yè)名下，不再對外銷售，土地增值稅清算時這部分房產(chǎn)應如何處理？

【答案】

參考《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)規(guī)定: “三、非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。”

因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到企業(yè)名下自用時，土地增值稅清算不列收入，也不扣除相應的成本和費用。

成為會員可享受以下服務：
1.答疑全天候　　　　2.團隊人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡課程暢聽 立即成為會員>>
更多會員內(nèi)容，請查看>>

實務指南

近期熱搜

咨詢顧問加入會員

掃碼找組織