新用戶掃碼下載房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的會所用于辦公，土增稅清算時如何處理
【問題】
房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的會所用于辦公，把產權證辦到自己企業(yè)名下，不再對外銷售，土地增值稅清算時這部分房產應如何處理？
【答案】
參考《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)規(guī)定: “三、非直接銷售和自用房地產的收入確定
(二)房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產權未發(fā)生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。”
因此，房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房產轉到企業(yè)名下自用時，土地增值稅清算不列收入，也不扣除相應的成本和費用。
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