房地產(chǎn)企業(yè)銷售已轉(zhuǎn)為自用的開發(fā)產(chǎn)品，折舊費(fèi)可以稅前扣除嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/04/14 15:06:09　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)銷售已轉(zhuǎn)為自用的開發(fā)產(chǎn)品，但實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過12個(gè)月，折舊費(fèi)用可以在企業(yè)所得稅前扣除嗎除？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào) ）第二十四條規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，其實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過12個(gè)月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費(fèi)用。

雖然折舊費(fèi)用不能在企業(yè)所得稅前扣除，但可以作為開發(fā)產(chǎn)品的成本在稅前扣除。

答

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