江西的房地產(chǎn)企業(yè)代建行為如何開具增值稅發(fā)票

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/05/25 14:39:33　字體：大小

問

江西的房地產(chǎn)企業(yè)代建行為如何開具增值稅發(fā)票？

參考《江西省國家稅務局營改增領導小組辦公室關于發(fā)布<江西省國家稅務局關于全面推開營改增政策問題解答三（建筑服務業(yè)）>的通知》（贛國稅營改增辦發(fā)〔2016〕51號）

十三、代建行為如何開具增值稅發(fā)票？

答：根據(jù)營改增試點政策及國稅函[1998]554號文精神，對代建工程業(yè)務按以下原則處理：

（一）如工程施工單位與業(yè)主簽訂工程建設合同，代建單位只負責代辦手續(xù)及工程監(jiān)管，代建單位收取的管理費按提供代理服務征收增值稅。

（二）如工程施工單位與代建單位簽訂工程建設合同，且代建單位與業(yè)主間不需辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，代建單位按提供建筑服務征稅，向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具增值稅發(fā)票。

（三）如工程施工單位與代建單位簽訂工程建設合同，且代建單位與業(yè)主間需要辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，代建單位按銷售不動產(chǎn)征稅，向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具增值稅發(fā)票。

答

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