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租賃合同中包括三個月的免租期，是否視同銷售繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/08/17 09:31:43　字體：大 小

問

房地產(chǎn)企業(yè)部分房屋出租，簽訂的租賃合同中包括三個月的免租期，免租期是否視同銷售繳納增值稅？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）第七條規(guī)定，納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)）第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租，租賃合同中約定免租期不需要視同銷售繳納增值稅。

答

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