江西的房地產(chǎn)企業(yè),銷售商品房如何計算土地使用稅的扣減面積
江西的房地產(chǎn)企業(yè),銷售商品房如何計算土地使用稅的扣減面積?
《國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2018年第15號)第二第第(二)項“房地產(chǎn)開發(fā)項目的城鎮(zhèn)土地使用稅計算”規(guī)定,對房地產(chǎn)企業(yè)所屬同一房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地,其城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅面積每季度計算調(diào)整一次,即對已簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同(含預(yù)售合同)和已實際交付房屋的部分,城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅面積在申報時按已售房屋建筑面積(含已實際交付)占總可售建筑面積的比例扣減。
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