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物業(yè)公司自用的物業(yè)用房，需要繳納房產稅、土地使用稅嗎

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2024/03/19 14:35:07　字體：大 小
問：物業(yè)公司自用的物業(yè)用房，需要繳納房產稅、土地使用稅嗎？  


答：物業(yè)用房屬于公共配套設施，其產權屬于全體業(yè)主共有，公共配套設施建筑面積在業(yè)主購買房屋過程中以公攤面積計入購房面積中。 

《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅【2006】186號）規(guī)定，對于居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營的代管人或使用人繳納房產稅。物業(yè)辦公用房不屬于經營性房產，不征房產稅。如果小區(qū)內有會所，且該會所由物業(yè)公司用于經營或出租，應征房產稅。

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