售后租回承租人如何進行賬務處理

　　【問題】

　　售后租回承租人的賬務處理？

　　【答案】

　　售后租回交易，無論是承租人還是出租人，均應按照租賃準則的規(guī)定，將售后租回交易認定為融資租賃或經(jīng)營租賃。對于承租方來說，屬于融資性質(zhì)；在形成融資租賃的售后租回交易方式下，對賣主（承租人）而言，與資產(chǎn)所有權有關的全部報酬和風險并未轉(zhuǎn)移，并且售后租回交易的租金和資產(chǎn)的售價往往是以一攬子方式進行談判的，應視為一項交易。因此，無論賣主（承租人）出售資產(chǎn)的售價高于還是低于出售前資產(chǎn)的賬面價值，所發(fā)生的收益或損失都不應確認為當期損益，而應將其作為未實現(xiàn)售后租回損益遞延并按資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整，沖減管理費用或制造費用等相關成本費用。

　　承租人對售后租回交易中售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應通過"遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）"科目進行核算，分攤時，按既定比例減少未實現(xiàn)售后租回損益，同時相應增加或減少折舊費用。

　　售后租回交易形成融資租賃承租人的賬務處理：

　　結轉(zhuǎn)出售資產(chǎn)的成本：

　　借：固定資產(chǎn)清理累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　出售資產(chǎn)收款：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)情況遞延收益

　　遞延收益分攤：

　　借：遞延收益                   金額根據(jù)折舊進度進行分攤

　　　　貸：管理費用或制造費用等   金額根據(jù)折舊進度進行分攤

　　在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。在分攤未確認的融資費用時，按照租賃準則的規(guī)定，承租人應當采用實際利率法。在采用實際利率法的情況下，根據(jù)租賃開始日租賃資產(chǎn)和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同；未確認融資費用的分攤率的確定具體分為下列幾種情況：

　　1.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　2.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　3.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　4.以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認的融資費用

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