房開企業(yè)，開發(fā)過程中支付的監(jiān)理費(fèi)應(yīng)該計入哪個科目

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/11/11 16:54:45　字體：大小

　　【問題】

　　我公司是房開企業(yè)，開發(fā)過程中支付的監(jiān)理費(fèi)應(yīng)該計入哪個科目，工程造價8000萬左右，支付125萬的監(jiān)理費(fèi)，是否屬于超標(biāo)？

　　【答案】

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第二十七條第（六）項規(guī)定："開發(fā)間接費(fèi)。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費(fèi)等".因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程監(jiān)理費(fèi)是應(yīng)計入開發(fā)間費(fèi)。"參考《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）中的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價表計算標(biāo)準(zhǔn)，8000萬左右的工程，監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是180萬左右，因此，貴公司支付的監(jiān)理費(fèi)不屬于超標(biāo)。

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