個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋租金收入個(gè)人所得稅相關(guān)問題

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/01/07 15:39:27　字體：大小

　　【問題】

　　個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，是否允許扣除向房屋出租方支付的租金？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）規(guī)定："一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國稅函〔2002〕146號）有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：（一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；（四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。"因此，個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，可按上述規(guī)定進(jìn)行扣除。

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