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個人出租商鋪計算繳納個稅時是先減除租賃服務(wù)繳納的稅費嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/06/09 11:41:40　字體：大 小

問

個人出租商鋪計算繳納個稅時是先減除租賃服務(wù)繳納的稅費還是先減除20%的扣除比例？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第三條規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：

（一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；

（二）向出租方支付的租金；

（三）由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；

（四）稅法規(guī)定的費用扣除標準。

根據(jù)上述規(guī)定，個人出租商鋪計算繳納個稅時是先減除租賃服務(wù)繳納的稅費，最后減除20%的扣除比例。

答

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