新用戶掃碼下載房地產企業(yè)將開發(fā)產品轉為自用需要納稅嗎
問：房地產企業(yè)將開發(fā)產品轉為自用，并辦理了房產證轉為固定資產，請問要視同銷售，繳納營業(yè)稅、土增稅，所得稅嗎？
答：根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅”的規(guī)定，《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條“房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產權未發(fā)生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用”的規(guī)定及《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條“改變資產用途（如，自建商品房轉為自用或經營），由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算”的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品轉為自用，不涉及營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
【我要糾錯】 責任編輯：zhwk
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號