新用戶掃碼下載廣州：營業(yè)稅免征以登記時間為準
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會日前公布的《第三季度房地產(chǎn)糾紛與投訴處理工作分析》報告顯示，三季度協(xié)會共受理投訴19宗，其中消費者認為中介公司存在違規(guī)行為的案件有18宗，認為中介公司存在失職行為的案件有1宗。投訴案情主要集中在中介公司與經(jīng)紀人隱瞞交易物業(yè)基本情況并對營業(yè)稅作出虛假承諾。
根據(jù)相關規(guī)定，營業(yè)稅的主要免征條件為交易物業(yè)的房產(chǎn)證登記時間或契稅完稅證明上注明的時間超過5年（含5年）。
目前，在廣州市二手房交易過程中，大多數(shù)買賣雙方在合同中約定由買方承擔交易所涉及的稅費。
買方如何保障自身權益，降低交易風險？廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會為買家購房支招：應在簽訂合同前，要求業(yè)主提供交易物業(yè)的房產(chǎn)證與契稅完稅證明，予以查看房產(chǎn)證上記載的登記時間與契稅完稅證明上注明的時間，或者前往房管局與稅務局咨詢交易物業(yè)的涉稅情況。此外，在交易過程中，買賣雙方應按照國家的規(guī)定，約定各自承擔相應的交易稅費，且交易稅費應當以當?shù)囟悇站旨胺抗芫值膶嶋H計算為準，切勿輕易做出承諾。
【我要糾錯】 責任編輯：zx
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