房地產稅是加拿大(加拿大精品房產)最古老的稅種之一，從英國對加拿大殖民統(tǒng)治時期就已出現(xiàn)，至今已經(jīng)有超過130年的歷史。

據(jù)加拿大稅收基金會統(tǒng)計，全加超過80%的財產稅收是房地產稅收入。上世紀70年代以來，房地產稅在地方政府財政收入中所占比重一直在35%至40%之間。近年來，雖然比例有所下降，但房地產稅仍然在地方財政收入中起到舉足輕重的作用。

加拿大房地產稅的征稅對象是指土地、地上建筑物及永久構筑物。在一些省和地區(qū)，附著于房屋及土地上的機器、設備及其他固定物也被列入房地產稅的征稅對象;有的省還將電力、通訊、天然氣和石油管線等線性財產納入征稅范圍。但是政府自用的房地產、學校、公立醫(yī)院、墓地或教堂可根據(jù)省級立法實行免稅。

加拿大還建立了科學有效的房地產稅估價制度，通過評稅確定計稅依據(jù)，計算機輔助批量評估系統(tǒng)也提高了評稅工作效率，減少了地方財政負擔，已經(jīng)建成卓有成效的房地產稅評估爭端解決機制，保證了加拿大房地產稅評稅工作逐漸走向成熟，并成為世界上許多轉型國家效仿的典范。

天和觀點：1994年分稅制改革后，地方主體稅種一直缺位。我們現(xiàn)在針對經(jīng)營性房產和土地使用征收的房產稅，在地方財政收入中占比很低。在國際上，無論發(fā)達國家，還是發(fā)展中國家，房產稅都占到地方政府財政的相當比例：美國占州以下政府稅收的75%，一些歐洲國家占比在20%以上，而我國只有7%。