自2013年以來(lái)，英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，房?jī)r(jià)年增率已達(dá)到10.9%.英國(guó)財(cái)政部計(jì)劃最早明年起對(duì)豪宅和空置房額外征稅。

英國(guó)自由民主黨提出對(duì)市價(jià)200萬(wàn)英鎊以上的房屋征收“豪宅稅”。

火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓英國(guó)央行又喜又憂(yōu)。喜的是房地產(chǎn)吸引了大量資金的進(jìn)入，為英國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇作出貢獻(xiàn)；憂(yōu)的是英國(guó)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)泡沫急劇上升，隱患越來(lái)越大。此前，英國(guó)央行行長(zhǎng)卡尼確實(shí)對(duì)是否出手控制房?jī)r(jià)猶豫不決，左右搖擺，但從目前情況看，這位來(lái)自加拿大的銀行家似乎下了決心，英國(guó)央行出手打壓房?jī)r(jià)可能近在眼前。

自2013年以來(lái)，英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，房地產(chǎn)市場(chǎng)一片火爆。據(jù)英國(guó)全國(guó)按揭貸款公司公布的數(shù)據(jù)，英國(guó)房?jī)r(jià)年增率已經(jīng)達(dá)到10.9%.這家公司還預(yù)測(cè)，由于需求強(qiáng)勁、供應(yīng)不足，以及對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，英國(guó)房?jī)r(jià)仍呈現(xiàn)強(qiáng)勁上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲已經(jīng)引起人們的警醒。經(jīng)合組織（OECD）日前對(duì)英國(guó)發(fā)出警告指出，英國(guó)必須對(duì)不斷攀升的房?jī)r(jià)采取行動(dòng)，以規(guī)避房?jī)r(jià)過(guò)度增長(zhǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。這家國(guó)際組織還指出，目前英國(guó)的房屋價(jià)格已經(jīng)明顯超過(guò)了房屋租價(jià)及家庭收入的遠(yuǎn)期平均值，也就是說(shuō)英國(guó)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成。

事實(shí)上，在經(jīng)合組織呼吁英國(guó)采取行動(dòng)之前，英國(guó)央行的態(tài)度已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。負(fù)責(zé)財(cái)政穩(wěn)定的副行長(zhǎng)坎利夫就曾嚴(yán)厲地指出，房?jī)r(jià)暴漲是對(duì)英國(guó)財(cái)政穩(wěn)定最大的威脅因素。他還指出，當(dāng)借款人承擔(dān)了高額按揭貸款，而利率又不可避免最終攀升時(shí)，事情就將變得麻煩起來(lái)。英國(guó)金融政策委員會(huì)必須保持警惕，準(zhǔn)備隨時(shí)采取行動(dòng)。

對(duì)于英國(guó)央行將采取何種行動(dòng)，業(yè)界人士多有預(yù)測(cè)，但人們普遍認(rèn)為英國(guó)央行的第一板子將打在按揭貸款上。長(zhǎng)期以來(lái)，英國(guó)房貸政策相當(dāng)寬松。去年3月，英國(guó)財(cái)政部推出“幫助買(mǎi)房”計(jì)劃，旨在幫助那些想購(gòu)房但又無(wú)力承擔(dān)首付的人。這一超級(jí)寬松的房貸政策無(wú)異給火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)火上澆油。因此，收緊房貸當(dāng)屬英國(guó)央行控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的必選項(xiàng)。事實(shí)上，自上月底英國(guó)銀行對(duì)客戶(hù)按揭貸款的資質(zhì)采取了更嚴(yán)格的審查制度。

除此以外，英國(guó)財(cái)政部還計(jì)劃最早明年起對(duì)豪宅和空置房額外征稅。按照英國(guó)自由民主黨的方案，“豪宅稅”征收標(biāo)的為市價(jià)200萬(wàn)英鎊以上的房屋。同時(shí)，由于國(guó)際大量熱錢(qián)的涌入對(duì)英國(guó)房?jī)r(jià)走高的推波助瀾，英國(guó)政府也考慮通過(guò)稅收政策加以控制。

總之，高房?jī)r(jià)已經(jīng)燒疼了英國(guó)政府的神經(jīng)，控制房?jī)r(jià)過(guò)度上漲已成為各界共識(shí)。目前，人們都將目光投向?qū)⒂?月17日召開(kāi)的英國(guó)金融政策委員會(huì)會(huì)議，并預(yù)計(jì)會(huì)議將會(huì)就控制房?jī)r(jià)出臺(tái)“宏觀而又謹(jǐn)慎”的政策。無(wú)論是謹(jǐn)慎或是大膽，英國(guó)相關(guān)機(jī)構(gòu)打壓房?jī)r(jià)的決心似乎已定，新的政策出臺(tái)正箭在弦上。