根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》附件三相關規(guī)定，個人銷售自建自用住房，免征增值稅。按照實質(zhì)重于形式的原則，個人銷售的自建自用住房如無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可根據(jù)納稅人提供的相關自建證明享受增值稅優(yōu)惠政策。