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修建地下車庫并出售應如何確認停車場計稅成本

來源: 廈門國稅 編輯: 2014/07/11 16:17:05 字體:

  問:我公司是房地產企業(yè),若利用地下設施修建地下車庫并出售,應如何確認地下停車場的計稅成本?

  答:根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31 號)第三十三條規(guī)定,利用地下基礎設施形成的停車場所,作為公共配套設施進行處理。第二十七條規(guī)定,開發(fā)產品計稅成本支出包括公共配套設施費。同時,該文件第二十九條規(guī)定,企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產品應按制造成本法進行計量與核算。其中,應計入開發(fā)產品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本,直接計入成本對象,共同成本和不能分清負擔對象的間接成本,應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象,具體分配方法可按以下規(guī)定選擇其一:(一)占地面積法;(二)建筑面積法;(三)直接成本法;(四)預算造價法。

我要糾錯】 責任編輯:zhwk

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