問(wèn)：婚前張買(mǎi)了一套房子，房產(chǎn)證辦理到自己名字下，屬于“單獨(dú)所有”，現(xiàn)在張和王離婚后，張欲將其產(chǎn)權(quán)變更到王某名下，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)行為需要繳納契稅嗎？

　　答：根據(jù)財(cái)稅（2014）4號(hào)文件規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。納稅人咨詢情況未找到相關(guān)規(guī)定，但經(jīng)咨詢主管科室，認(rèn)為張某婚前獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，離婚后王某無(wú)權(quán)要求分割，現(xiàn)張某主動(dòng)將房產(chǎn)過(guò)戶給王某需按正常辦理過(guò)戶繳稅，即需要繳納契稅。