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房地產(chǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理方式取決于租賃合同的性質(zhì)。如果租賃合同是一種資本租賃，那么租賃資產(chǎn)應(yīng)該計(jì)入租賃方的資產(chǎn)負(fù)債表中，并且應(yīng)該計(jì)提折舊或攤銷。租賃方應(yīng)該將租賃負(fù)債計(jì)入負(fù)債負(fù)債表中，并且應(yīng)該按照利率法或現(xiàn)值法計(jì)算利息支出。

如果租賃合同是一種經(jīng)營(yíng)租賃，那么租賃方不需要將租賃資產(chǎn)計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中，而是應(yīng)該將租賃支付計(jì)入當(dāng)期損益表中。租賃方應(yīng)該將租賃負(fù)債計(jì)入負(fù)債負(fù)債表中，并且應(yīng)該按照利率法或現(xiàn)值法計(jì)算利息支出。

無論是資本租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，出租方應(yīng)該將租賃收入計(jì)入當(dāng)期損益表中。同時(shí)，出租方應(yīng)該將租賃資產(chǎn)計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中，并且應(yīng)該按照折舊或攤銷的方法計(jì)提折舊或攤銷。