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房貸利息是復(fù)利計(jì)息嗎

網(wǎng)校學(xué)員| 提问时间：05/31 14:51
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李老師
金牌答疑老师
职称：一年過注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
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房貸利息可以是復(fù)利計(jì)息，也可以是簡單計(jì)息，具體取決于貸款合同中的約定。

如果貸款合同中明確規(guī)定了房貸利息采用復(fù)利計(jì)息方式，則房貸利息就是采用復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算的。在復(fù)利計(jì)息方式下，每期利息都是基于貸款本金和累計(jì)利息計(jì)算的，因此隨著時(shí)間的推移，每期利息會(huì)不斷增加。

如果貸款合同中規(guī)定房貸利息采用簡單計(jì)息方式，則房貸利息就是采用簡單計(jì)息方式計(jì)算的。在簡單計(jì)息方式下，每期利息都是基于貸款本金計(jì)算的，不考慮之前的利息累計(jì)。因此，每期利息是固定的，不會(huì)隨著時(shí)間的推移而增加。

需要注意的是，如果貸款合同中沒有明確規(guī)定利息計(jì)算方式，則應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。在我國，商業(yè)銀行一般采用復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算房貸利息。
2023-05-31 14:55:13
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