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購(gòu)房貸款利息怎么計(jì)算

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：07/18 11:52
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李老師
金牌答疑老師
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購(gòu)房貸款利息的計(jì)算方法如下：
1. 首先確定貸款的利率和貸款金額。
2. 計(jì)算每個(gè)月應(yīng)還的利息。假設(shè)貸款金額為100萬(wàn)元，貸款利率為5%，則每個(gè)月應(yīng)還利息為100萬(wàn)元 × 5% ÷ 12 = 4166.67元。
3. 在每個(gè)月的還款中，根據(jù)還款方式，先還利息，再還本金。因此，每個(gè)月的還款中，利息部分為固定的4166.67元，本金部分則根據(jù)還款計(jì)劃逐漸減少。
4. 在納稅時(shí)，可以將每個(gè)月所還的利息作為房貸利息支出，可以抵扣個(gè)人所得稅。但是需要注意的是，抵扣的金額不能超過(guò)每年12萬(wàn)元。

以上是購(gòu)房貸款利息的基本計(jì)算方法和稅務(wù)處理方法，具體情況需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算和處理。
2023-07-18 11:59:17
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