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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)持有以獲得租金或資本增值或兩者兼有為目的的房地產(chǎn)，而非用于自用或銷售的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的確認條件如下：
1. 該房地產(chǎn)的使用目的是為了獲得租金或資本增值或兩者兼有。
2. 該房地產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量能夠可靠地估計。
3. 該房地產(chǎn)的成本能夠可靠地確定。
4. 該房地產(chǎn)的價值能夠可靠地衡量。
5. 該房地產(chǎn)的所有權歸屬清晰。

以上條件必須同時滿足，才能確認為投資性房地產(chǎn)。確認后，企業(yè)需要按照相關會計準則對其進行計量和披露。