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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)或個人為了獲得租金收益、資本增值或其他投資收益而持有的房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的范圍包括以下幾類：
1.出租房地產(chǎn)：指企業(yè)或個人購買的用于出租的房地產(chǎn)，包括商業(yè)用房、辦公用房、倉儲用房、住宅用房等。
2.待售房地產(chǎn)：指企業(yè)或個人購買的用于銷售的房地產(chǎn)，但因各種原因尚未出售的房地產(chǎn)。
3.用于資本增值的房地產(chǎn)：指企業(yè)或個人購買的房地產(chǎn)，主要是為了通過資本增值獲得投資回報，包括土地儲備、開發(fā)用地、商業(yè)用地等。

需要注意的是，自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。此外，企業(yè)或個人持有的房地產(chǎn)如果不屬于上述范疇，也不能作為投資性房地產(chǎn)進行會計核算。