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投資性房地產(chǎn)的范圍是什么

網(wǎng)校學員| 提问时间:07/28 13:41
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歐陽老師
金牌答疑老师
职称:實務(wù)專家,注冊會計師,高級會計師
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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)或個人為了獲得租金收益、資本增值或其他投資收益而持有的房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定,投資性房地產(chǎn)的范圍包括以下幾類:
1.出租房地產(chǎn):指企業(yè)或個人購買的用于出租的房地產(chǎn),包括商業(yè)用房、辦公用房、倉儲用房、住宅用房等。
2.待售房地產(chǎn):指企業(yè)或個人購買的用于銷售的房地產(chǎn),但因各種原因尚未出售的房地產(chǎn)。
3.用于資本增值的房地產(chǎn):指企業(yè)或個人購買的房地產(chǎn),主要是為了通過資本增值獲得投資回報,包括土地儲備、開發(fā)用地、商業(yè)用地等。

需要注意的是,自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。此外,企業(yè)或個人持有的房地產(chǎn)如果不屬于上述范疇,也不能作為投資性房地產(chǎn)進行會計核算。
2023-07-28 13:44:31
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