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投資性房地產(chǎn)的賬面價值應(yīng)當(dāng)按照成本模式或公允價值模式進(jìn)行確定。

成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值應(yīng)當(dāng)包括購入成本、直接相關(guān)的購置費(fèi)用和改良費(fèi)用等直接與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的支出。同時，應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)計提的折舊、攤銷和減值準(zhǔn)備等費(fèi)用。

公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)公允價值進(jìn)行確定。公允價值是指在交易當(dāng)時，買方和賣方在公正、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的市場調(diào)查和分析，對于交易標(biāo)的物的價格達(dá)成一致的價格。公允價值的變動應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。

無論采用哪種模式，投資性房地產(chǎn)的賬面價值應(yīng)當(dāng)在每個會計期間進(jìn)行審查和評估，以確保其準(zhǔn)確性和可靠性。