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出租地可以被歸類為投資性房地產(chǎn)，但是需要滿足以下條件：
1. 該地是為了長期投資而持有的；
2. 該地的收益來自于租金和/或升值；
3. 該地的使用和維護是為了保持其價值和產(chǎn)生收益而進行的。

如果以上條件都滿足，那么出租地就可以被歸類為投資性房地產(chǎn)。在會計實務中，投資性房地產(chǎn)應該按照成本模式或公允價值模式進行計量，具體的計量方法應該根據(jù)企業(yè)的實際情況和會計準則的規(guī)定進行確定。