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某市區(qū)甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）為增值稅一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產項目。2023年7月采用直接現款交易方式銷售已辦理入住的銷售房款39100萬元，已開具增值稅專用發(fā)票，銷售建筑面積為49000平方米；該項目可供銷售建筑面積為70000平方米，該項目支付土地出讓金40000萬元，已取得符合規(guī)定的有效憑證。計算該業(yè)務的銷項稅額。 答案 是這個嗎？　　銷項稅額＝（39100－49000÷70000×40000）÷（1＋9％）×9％