00:10:00
當(dāng)前位置：財稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
請問老師，房地產(chǎn)公司土地增值稅稅預(yù)繳中，普通住宅，非普通住宅，非住宅分別指什么？預(yù)繳稅率分別是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
學(xué)員你好，
普通住宅
一、什么是普通住宅
普通住宅滿足以下條件：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住宅。
二、非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；
以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
非住宅
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。
2018 12/31 12:26
阿水老師 
2018 12/31 12:31
學(xué)員你好，
關(guān)于預(yù)繳的稅率，稅法上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，
是根據(jù)各地的具體進(jìn)行預(yù)繳的。
部分地區(qū)為土地增值稅稅率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%；
建議以當(dāng)?shù)氐念A(yù)征率為準(zhǔn)。
閱讀 12489
描述你的問題，直接向老師提問
22
意見反饋
