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增值稅預繳的計算，需要根據(jù)實際當月銷售回款的情況來完成。按照增值稅稅則規(guī)定，普通住宅增值稅預繳按15%計算，非普通住宅增值稅預繳按50%計算。所以，增值稅預繳的金額，就是當月銷售回款金額乘以相應比例計算而得。當月銷售回款金額，是指房地產(chǎn)企業(yè)提供房屋服務，并當月已經(jīng)收到實際收入的付款金額。因此，需要根據(jù)實際情況，確定普通住宅和非普通住宅當月的銷售回款金額，并用這兩個金額乘以相應的稅率比例，來計算增值稅預繳的金額。拓展知識：在繳納增值稅預繳時，需要充分利用相關抵扣政策，降低企業(yè)出口稅款，減輕企業(yè)支付稅款的負擔。