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為什么非投轉(zhuǎn)投盈利會(huì)記入盈利轉(zhuǎn)入其他綜合收益，而投轉(zhuǎn)非投盈利卻記入當(dāng)期損益，成本轉(zhuǎn)公允也是記入留存收益。
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學(xué)員你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，由于轉(zhuǎn)換后的房子是用公允價(jià)來(lái)計(jì)量，而近些年，中國(guó)的房?jī)r(jià)一直就是飛速上漲的時(shí)期，可能轉(zhuǎn)換前賬面價(jià)值才100萬(wàn)，但是轉(zhuǎn)換日的那天可能公允價(jià)一下就到了500萬(wàn)，差額400萬(wàn)計(jì)入損益（即利潤(rùn)）顯然是不合適的，因此準(zhǔn)則規(guī)定計(jì)入其他綜合收益。成本轉(zhuǎn)公允模式是會(huì)計(jì)政策變更，因此計(jì)入留存收益。
2019 06/06 15:48
84785002 
2019 06/06 16:03
非投轉(zhuǎn)投有盈利的話為什么不也計(jì)入其他中合收益，而計(jì)入當(dāng)期損益呢。
84785002
2019 06/06 16:07
投轉(zhuǎn)非投有盈利的話為什么不也計(jì)入其他中合收益，而計(jì)入當(dāng)期損益呢。
戴戴老師 
2019 06/06 16:09
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)之后，比如轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)之后，是按照賬面價(jià)值計(jì)量了，后續(xù)不存用到公允價(jià)值變動(dòng)損益這個(gè)科目了，所以在轉(zhuǎn)的時(shí)候就直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。畢竟投資性房地產(chǎn)處置的時(shí)候，計(jì)入其他綜合收益的金額也要轉(zhuǎn)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，沒(méi)必要這個(gè)地方先計(jì)入其他綜合收益，再結(jié)轉(zhuǎn)一次計(jì)入損益。
84785002
2019 06/06 16:18
明白了，謝謝老師
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