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問題已解決
有個國企，賬面有一項碼頭資產(chǎn)，賬面價值比如是100萬，他們現(xiàn)在是想有什么方法能使賬面價值增大到，比如200萬，這個碼頭不符合投資性房地產(chǎn)，還有什么方法，比如將碼頭對外投資？但是投資會涉及到土地增值稅，因為他家是房地產(chǎn)企業(yè)
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您好，可以評估一下，評估后可以增值。
2019 11/05 18:41
84784971 
2019 11/05 18:51
增值是肯定增值，問題是沒有下一步行動，單純評估不能進(jìn)行賬務(wù)處理
王雁鳴老師 
2019 11/05 19:26
您好，可以按評估價值入賬，但是需要繳納企業(yè)所得稅，否則增值部分計提的折舊，不能稅前扣除。
84784971
2019 11/05 20:48
老師，請問一下我可以這樣理解么？
減少利潤就用+
增加利潤就用-
王雁鳴老師
2019 11/05 20:59
您好，不可以這樣理解吧，應(yīng)該是減少利潤就用-，增加利潤就用+吧。
84784971
2019 11/05 21:11
那計提折舊費用，利潤減少，是用的加，需要區(qū)分經(jīng)營活動和非經(jīng)營活動嗎？
84784971
2019 11/05 21:12
還有這里的利息費用支付出去的費用嗎？
王雁鳴老師
2019 11/05 21:13
您好，計提折舊費用，您是指的費用增加，利潤減少，是用的加，是指的加費用吧，需要區(qū)分經(jīng)營活動和非經(jīng)營活動，您是指的現(xiàn)金流量，還是？
84784971
2019 11/05 21:20
題上不是一部分是經(jīng)營活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，一部分是投資活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流，所以問下需要區(qū)分計算嗎？
王雁鳴老師
2019 11/05 21:23
您好，計提折舊，不需要區(qū)分經(jīng)營活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，還是投資活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流，利息費用支付出去的費用是需要區(qū)分的。
84784971
2019 11/05 21:34
老師，我還是沒理解怎么加怎么減
王雁鳴老師
2019 11/05 21:45
您好，也就是說，費用增加，利潤就減少，費用減少，利潤就增加。
84784971
2019 11/06 09:57
費用增加，利潤減少。那折舊費和利息費用怎么還用加呢？沒明白
王雁鳴老師
2019 11/06 11:00
您好，因為折舊費和利息費是費用，也就是費用的增加了。
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