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1.?。ㄒ唬┰鲋刀悾篭n　　增值稅：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+3%） ×3% 　?。ㄊ遣皇窍硎茉落N售額不超過10萬免增值稅優(yōu)惠，一般沒有是不是享受3.1-5.31這個稅率降1% 需要看你稅局） 　　（二）城建稅 ＝增值稅×（1％或5％或7％） 　?。ㄔ谑袇^(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。） 　?。ㄈ┙逃M附加 ＝增值稅×3%?。?019年1月1日起減半征收。） 　　（四）地方教育附加 ＝增值稅×2%?。?019年1月1日起減半征收。） （五）印花稅 ＝ 租賃合同總金額×0.001 　?。?019年1月1日起減半征收。） （六）城建稅+教育附加+地方教育附加+印花稅”，假設(shè)稱之為相關(guān)稅費（以下計算個人所得稅時需用到）。 個人所得稅 核定需要問稅局那邊口徑 1、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費（不含增值稅）-修繕費（有實際發(fā)生的時候，才有扣除，是不是有扣除需要看你稅局）小于等于4000元的（修繕費必須<=800元）： 　　應(yīng)納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費-800元】×20%； 　　2、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費（不含增值稅）-修繕費）大于4000元的（修繕費必須<=800元）： 應(yīng)納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費）】×（1-20%）×20%