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房地產行業(yè)資金監(jiān)管什么意思,是所有的銀行賬戶按揭還款都轉到監(jiān)管賬戶嗎?

84785021| 提問時間:2020 07/16 19:56
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杰希老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
你好,資金監(jiān)管賬戶(源自Escrow),又稱為第三方監(jiān)管,主要用于房地產交易,是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉,該賬戶屬于銀行。
2020 07/16 19:59
84785021
2020 07/16 21:56
老師這個是我們公司的監(jiān)管賬戶明細,您能幫我看看這個已收金額,已放按揭金額,應轉金額,已轉金額是什么意思嗎?我都被這幾個金額搞暈了
84785021
2020 07/16 23:10
什么情況下才進行監(jiān)管轉入
杰希老師
2020 07/17 08:42
按照交易的文件材料來界定的話,要在辦理面簽當天需要把首付款打入資金監(jiān)管平臺;為操作簡便,一般在繳稅過戶前,銀行或者公積金批貸后將首付款打入資金監(jiān)管平臺。
84785021
2020 07/17 13:02
有沒有對應這種課程學習下啊
84785021
2020 07/17 13:03
還有如果客服沒有貸款呢,交的全款還用把錢轉入監(jiān)管賬戶嗎?我們公司是全款也會轉入監(jiān)管賬戶,不懂其中的道理,老師能幫忙解決下嗎?
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