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2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。 當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬元，比其賬面價(jià)值大5 500萬元。 2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬元。 2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬元。 甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。 上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2017年度損益的影響金額是（ ）萬元。
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你好， 上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2017年度損益的影響金額是（?。┤f元。——收入9500-成本8000=1500
2020 07/21 14:25
84784996 
2020 07/21 14:27
靳老師講的不是這樣的
立紅老師 
2020 07/21 14:33
你好，抱歉，上面成本的數(shù)打錯(cuò)了
借，銀行存款9500
貸，其他業(yè)務(wù)收入9500
借，其他業(yè)務(wù)成本2500
借，其他綜合收益5500
貸，投資性房地產(chǎn)一成本8000
借，公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
借，投資性房地產(chǎn)一公變1000
17年影響損益金額=收入9500一其他業(yè)務(wù)成本2500一公變損益1000=6000
84784996
2020 07/22 09:35
還是不理解??！我的理解是公允8000的時(shí)候比賬面大5500，則公允9000的時(shí)候比賬面大6500，賣9500，那就是比賬面大了7000，再加上半年的租金100，所以影響損益的金額是7100。請(qǐng)老師看我理解的哪里不對(duì)嗎？
立紅老師
2020 07/22 09:40
你好，您看下分錄，比賬面價(jià)大的5500出售時(shí)是要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的；
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