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您好，我問一下，房地產(chǎn)企業(yè)完工清算中有兩個(gè)土地證，分別為商業(yè)和住宅，知道總建筑面積和總用地面積，以及商業(yè)和住宅的占地面積，如何分?jǐn)偰?/p>

84785014| 提問時(shí)間：2020 07/25 11:19
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宇飛老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，土增清算要按照項(xiàng)目來，兩個(gè)土地證如果在稅務(wù)局那邊備案為兩個(gè)項(xiàng)目名稱要分別做清算。按照各自的已售面積占總可售面積的比例進(jìn)行成本（包括土地，建安等總的開發(fā)成本）分?jǐn)偅凑找咽凼杖氪_認(rèn)土增清算收入，然后計(jì)算增值額，后面就是對(duì)照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算土增稅。
2020 07/25 12:25
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