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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
你好，老師，我公司購(gòu)買了一塊土地，土地上還有房子，怎么入賬？
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您好，如果房子和土地不能分開(kāi)，就一起計(jì)入固定資產(chǎn)，如果能分開(kāi)的單獨(dú)記無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，
2020 07/29 17:17
84785028 
2020 07/29 20:51
謝謝老師，我還想問(wèn)一下，有商業(yè)房的評(píng)估價(jià)格，還有土地的評(píng)估價(jià)格，是用這個(gè)價(jià)格分別入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)嗎？然后就在賬上，以后分別計(jì)提折舊和攤銷嗎？
玲老師 
2020 07/29 20:54
如果有合同，合同價(jià)格是公允的按照合同價(jià)格入賬，如果沒(méi)有可以評(píng)估價(jià)入賬，入賬后正常計(jì)提折舊和攤銷
玲老師
2020 07/29 20:54
如果你分別都有評(píng)估價(jià)，你可以分別記固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，然后正常攤銷和折舊
84785028
2020 07/30 09:31
老師，我還想問(wèn)一下，就是我這塊地，是我和對(duì)方協(xié)議，對(duì)方讓我繳納土地出讓稅金和其他發(fā)生轉(zhuǎn)讓的其他稅金后，對(duì)方給我的，我只花了全部轉(zhuǎn)讓中的稅款，得到的這塊土地和房子，但是我這還有房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，我應(yīng)該以哪個(gè)金額入賬呢？
玲老師
2020 07/30 09:32
您好，有合同按合同價(jià)，沒(méi)有合同按評(píng)估價(jià)，如果您有評(píng)估的價(jià)值，按評(píng)估價(jià)入賬就可以
84785028
2020 07/30 09:34
有房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，是不是就為了交稅交多少提供一個(gè)依據(jù)？ 我看稅務(wù)局系統(tǒng)里的房產(chǎn)交易申報(bào)單的交易價(jià)格，也寫的是房產(chǎn)和土地的評(píng)估價(jià)格。我是不是還需要按照評(píng)估價(jià)格，分別入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)？
玲老師
2020 07/30 09:36
您好，您可以去事務(wù)所專門做一個(gè)評(píng)估報(bào)告，然后按照這個(gè)評(píng)估價(jià)入賬
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