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你好，同學(xué)。
收入14100-(14100-3000)/1.09*9%=13183.49
扣除項(xiàng)
地價(jià)3090
開發(fā)成本3400
開發(fā)費(fèi)用(3090+3400)*10%=649
稅費(fèi)(14100-3000)/1.09*9%-405=511.5138，511.5138*12%=61.38
加計(jì)扣除(3090+3400)*20%=1298
土地增值稅 （收入-扣除項(xiàng)）*稅率-扣除項(xiàng)*扣除系數(shù)
你計(jì)算一下結(jié)果。
2020 09/21 21:27
84785001 
2020 09/22 08:14
老師我沒明白為什么14100-3000？為什么要減3000？題的答案給的稅率10%是不是錯(cuò)了，正常稅率9%
陳詩晗老師 
2020 09/22 08:42
是的，現(xiàn)在銷售不動產(chǎn)最新的稅率是9%，而不是16%，減去3000是這個(gè)樣子，是房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算增值稅的時(shí)候可以按照扣除地價(jià)之后的差額來計(jì)算。
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