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以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，需要補(bǔ)交契稅，那么土地的價(jià)錢也需要補(bǔ)交嗎？
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您好，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，是需要繳納土地出讓金的。
2020 11/03 20:51
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老師，這題c有歧義:劃撥方式(有償或無償)取得的土地使用權(quán)要繳納契稅嗎？無償劃撥取得的土地使用權(quán)改為出讓應(yīng)補(bǔ)交契稅？無償劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(改變用途)應(yīng)補(bǔ)交契稅？c指的是哪一種？
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以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，土地受讓方應(yīng)依法補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。 以無償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)繳的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅。老師能說明一下這兩句話的區(qū)別嗎？
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老師，轉(zhuǎn)讓劃撥的土地使用權(quán)，不是轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)交土地出讓金嗎？
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下列有關(guān)契稅的說法中，不正確的是（ ）。
A. 契稅是以在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向銷售方征收的一種財(cái)產(chǎn)稅
B. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益
C. 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅
D. 國家機(jī)關(guān)承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅
B不明白，契稅不是產(chǎn)權(quán)受讓方交稅嗎？為什么轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳契稅
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轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，改變土地性質(zhì)的，承受方以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，為啥要加房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格
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查看更多- ●漓江公司對期末結(jié)存存貨按成本與可變現(xiàn)凈值孰低法計(jì)量。2017至2021年，有關(guān)甲產(chǎn)品期末計(jì)量的資料及相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理如下: (1) 2017年12月31日，甲產(chǎn)品的賬面成本為200萬，可變現(xiàn)凈值是160萬,“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目期初無余額。 (2) 2018年度，在轉(zhuǎn)出甲產(chǎn)品時(shí)，相應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)存貨結(jié)轉(zhuǎn)準(zhǔn)備20萬元。2018年12月31日，甲產(chǎn)品的賬面成本為350萬，可變現(xiàn)凈值是260萬。 14小時(shí)前
- 是這樣老師，2020年11月底的時(shí)候，公司買了一臺(tái)汽車。當(dāng)時(shí)就是稅法上有規(guī)定，說可以一次性進(jìn)入成本費(fèi)用，沖減當(dāng)期的所得稅。當(dāng)時(shí)我的會(huì)計(jì)，就給他處理了，就是直接進(jìn)入這個(gè)主營業(yè)務(wù)成本了，把固定資產(chǎn)也沖掉了。這樣做肯定是不對的?，F(xiàn)在發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題了，因?yàn)橐蚕肴プ鲆粋€(gè)納稅調(diào)整。另外呢，在當(dāng)年年報(bào)我看當(dāng)時(shí)也交的有稅，這東西怎么來做納稅調(diào)整，把它調(diào)對。另外就是進(jìn)行納稅調(diào)整以后，對當(dāng)年那個(gè)稅收有沒有影響，或者是還要怎么？當(dāng)時(shí)是說，說購入的固定資產(chǎn)不超過500萬的，就是不含房屋和建筑物，就是這類的固定資產(chǎn)可以一次性計(jì)入成本費(fèi)用，也不需要分年度計(jì)提折舊，就是分期分年度計(jì)提折舊，所以當(dāng)時(shí)我就把這個(gè)政策理解有誤 17小時(shí)前
- 老師，增值稅報(bào)表里面有一個(gè)增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表，這個(gè)里面的數(shù)據(jù)是自動(dòng)生成的嗎 昨天
- 在賣出使用過的轎車時(shí)，需要如何確認(rèn)收入？ 16天前
- 會(huì)計(jì)師的薪酬水平還受到所在公司規(guī)模、行業(yè)類型和職位級別等因素的影響。 16天前
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